Calculadora de viabilidade
Casa em Monte Gordo, Camaçari/BA
Ref. Caixa · 1444418161723. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monte Gordo, Camaçari/BA · Ref. Caixa · 1444418161723 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 300.445
AvaliaçãoR$ 757.000
Ficha do imóvel
VIA 00, N. SN, QD.39 LT.01, Monte Gordo, Camaçari/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418161723
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 111 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 111.00 de área privativa, 5492.60 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 487.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.9%- Desembolso
- R$ 392.611,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 364.388,99
- Imposto estimado
- R$ 54.658,35
- Lucro líquido
- R$ 309.730,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.445,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.013,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.022,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.420,00 |
Financiado
Retorno 154.1%- Desembolso
- R$ 152.254,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.852,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 337.379,09
- Imposto estimado
- R$ 50.606,86
- Lucro líquido
- R$ 286.772,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.089,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.877,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.488,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.013,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.022,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.