Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444418959741. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pavuna, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444418959741 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 38.627
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
RUA IGUABA GRANDE, N. 167, Apto 506, BL 03, Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418959741
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.00 de área total, 48.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 75.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 98.5%- Desembolso
- R$ 57.430,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.569,76
- Imposto estimado
- R$ 9.985,46
- Lucro líquido
- R$ 56.584,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.627,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.158,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 173.7%- Desembolso
- R$ 26.528,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 366,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.097,17
- Imposto estimado
- R$ 9.464,58
- Lucro líquido
- R$ 53.632,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.725,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.355,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.019,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.158,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.