Calculadora de viabilidade
Imóvel comercial em Santa Rita, Bento Gonçalves/RS
Ref. Caixa · 1444419064225. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel comercial em Santa Rita, Bento Gonçalves/RS · Ref. Caixa · 1444419064225 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 816.014
AvaliaçãoR$ 1.280.395
Ficha do imóvel
Santa Rita, Bento Gonçalves/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444419064225
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel comercial em Santa Rita - Bento Gonçalves/RS
Lance máximo seguroR$ 771.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 1.037.331,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 243.063,58
- Imposto estimado
- R$ 36.459,54
- Lucro líquido
- R$ 206.604,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 816.014,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.800,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.480,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.411,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.800,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.823,70 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 384.520,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.748,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 169.704,29
- Imposto estimado
- R$ 25.455,64
- Lucro líquido
- R$ 144.248,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 163.202,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 92.011,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 634.159,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.800,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.480,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.411,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.800,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.823,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.