Calculadora de viabilidade
Terreno em Tropical Ville, Luís Eduardo Magalhães/BA
Ref. Caixa · 1444419139705. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Tropical Ville, Luís Eduardo Magalhães/BA · Ref. Caixa · 1444419139705 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 164.427
AvaliaçãoR$ 258.000
Ficha do imóvel
Tropical Ville, Luís Eduardo Magalhães/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444419139705
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Tropical Ville - Luís Eduardo Magalhães/BA
Lance máximo seguroR$ 151.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 213.701,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.298,74
- Imposto estimado
- R$ 6.644,81
- Lucro líquido
- R$ 37.653,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 164.427,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.221,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.932,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.480,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 82.159,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.561,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.516,82
- Imposto estimado
- R$ 4.427,52
- Lucro líquido
- R$ 25.089,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.885,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.540,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.783,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.221,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.932,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.