Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Catarina, Farroupilha/RS
Ref. Caixa · 1444420235399. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Catarina, Farroupilha/RS · Ref. Caixa · 1444420235399 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 304.636
AvaliaçãoR$ 478.000
Ficha do imóvel
Santa Catarina, Farroupilha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444420235399
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Santa Catarina - Farroupilha/RS
Lance máximo seguroR$ 280.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 395.927,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.072,86
- Imposto estimado
- R$ 12.310,93
- Lucro líquido
- R$ 69.761,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 304.636,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.231,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.139,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.680,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 152.218,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.892,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.686,20
- Imposto estimado
- R$ 8.202,93
- Lucro líquido
- R$ 46.483,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.927,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.349,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 236.745,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.231,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.139,09 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.