Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444420801475. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444420801475 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 407.881
AvaliaçãoR$ 640.000
Ficha do imóvel
Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444420801475
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 385.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 518.505,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 121.494,30
- Imposto estimado
- R$ 18.224,14
- Lucro líquido
- R$ 103.270,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 407.881,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.394,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.236,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.394,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.400,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 192.200,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.873,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.825,97
- Imposto estimado
- R$ 12.723,90
- Lucro líquido
- R$ 72.102,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 81.576,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.991,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 316.981,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.394,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.236,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.394,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.