Calculadora de viabilidade
Casa em Porto Real, Varginha/MG
Ref. Caixa · 1444421111812. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto Real, Varginha/MG · Ref. Caixa · 1444421111812 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 204.341
AvaliaçãoR$ 320.628
Ficha do imóvel
Porto Real, Varginha/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444421111812
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Porto Real - Varginha/MG
Lance máximo seguroR$ 193.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 259.761,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.866,34
- Imposto estimado
- R$ 9.129,95
- Lucro líquido
- R$ 51.736,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 204.340,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.217,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.130,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.618,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.217,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.237,67 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 96.288,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.940,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.496,20
- Imposto estimado
- R$ 6.374,43
- Lucro líquido
- R$ 36.121,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.868,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.040,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 158.801,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.217,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.130,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.618,84 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.217,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.237,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.