Calculadora de viabilidade
Casa em Itaipu, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1444421147434. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itaipu, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1444421147434 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 850.506
AvaliaçãoR$ 750.000
Ficha do imóvel
Itaipu, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444421147434
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Itaipu - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 455.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.9%- Desembolso
- R$ 986.046,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 236.046,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 236.046,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 850.506,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.515,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.525,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno -77.8%- Desembolso
- R$ 305.641,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.076,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 312.506,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 312.506,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 170.101,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 95.900,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 660.964,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.515,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.525,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.