Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Hotel, Araruama/RJ
Ref. Caixa · 1444421571309. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Hotel, Araruama/RJ · Ref. Caixa · 1444421571309 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 356.102
AvaliaçãoR$ 648.000
Ficha do imóvel
Parque Hotel, Araruama/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421571309
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Parque Hotel - Araruama/RJ
Lance máximo seguroR$ 412.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.4%- Desembolso
- R$ 442.909,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 205.090,36
- Imposto estimado
- R$ 30.763,55
- Lucro líquido
- R$ 174.326,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 356.101,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.683,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.805,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.880,00 |
Financiado
Retorno 74.2%- Desembolso
- R$ 158.028,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.381,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 173.077,00
- Imposto estimado
- R$ 25.961,55
- Lucro líquido
- R$ 147.115,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.220,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.152,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 276.741,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.683,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.805,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.