Calculadora de viabilidade
Terreno em Itapitocai, Uruguaiana/RS
Ref. Caixa · 1444421847401. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itapitocai, Uruguaiana/RS · Ref. Caixa · 1444421847401 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 570.000
AvaliaçãoR$ 570.000
Ficha do imóvel
Itapitocai, Uruguaiana/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444421847401
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Itapitocai - Uruguaiana/RS
Lance máximo seguroR$ 350.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 666.900,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 96.900,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 96.900,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 570.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.100,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.200,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 210.900,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.412,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 148.142,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 148.142,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 114.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.271,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 442.971,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.100,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.