Calculadora de viabilidade
Casa em 1º Distrito, Maricá/RJ
Ref. Caixa · 1444422264957. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 1º Distrito, Maricá/RJ · Ref. Caixa · 1444422264957 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 263.211
AvaliaçãoR$ 413.000
Ficha do imóvel
1º Distrito, Maricá/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444422264957
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em 1º Distrito - Maricá/RJ
Lance máximo seguroR$ 248.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 334.598,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.401,79
- Imposto estimado
- R$ 11.760,27
- Lucro líquido
- R$ 66.641,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 263.210,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.160,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.896,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.160,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.780,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 124.029,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.499,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.739,26
- Imposto estimado
- R$ 8.210,89
- Lucro líquido
- R$ 46.528,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.642,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.678,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 204.552,40 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.160,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.896,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.160,54 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.