Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Nova Campinas, Campinas/SP
Ref. Caixa · 1444424079367. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Nova Campinas, Campinas/SP · Ref. Caixa · 1444424079367 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 885.867
AvaliaçãoR$ 1.390.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE JORGE FARAH, N. 164, QD L, Parque Nova Campinas, Campinas/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444424079367
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 292,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 292.73 de área total, 292.73 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 878.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 1.081.836,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 308.163,77
- Imposto estimado
- R$ 46.224,57
- Lucro líquido
- R$ 261.939,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 885.866,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.576,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.293,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.400,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 373.142,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.412,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 228.524,75
- Imposto estimado
- R$ 34.278,71
- Lucro líquido
- R$ 194.246,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 177.173,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 99.887,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 688.445,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.576,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 41.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.293,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 83.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.