Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555519806217. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555519806217 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 171.730
AvaliaçãoR$ 269.459
Ficha do imóvel
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555519806217
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Engenho Novo - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 170.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 209.720,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.739,31
- Imposto estimado
- R$ 8.960,90
- Lucro líquido
- R$ 50.778,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 171.730,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.151,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.083,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.586,52 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.167,57 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 72.335,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.630,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.300,83
- Imposto estimado
- R$ 6.645,12
- Lucro líquido
- R$ 37.655,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.346,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.363,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 133.459,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.151,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.083,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.586,52 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.167,57 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.