Calculadora de viabilidade
Casa em Frederico Ernesto Buchholz, Rio Grande/RS
Ref. Caixa · 1555524187163. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Frederico Ernesto Buchholz, Rio Grande/RS · Ref. Caixa · 1555524187163 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 264.485
AvaliaçãoR$ 415.000
Ficha do imóvel
Frederico Ernesto Buchholz, Rio Grande/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555524187163
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Frederico Ernesto Buchholz - Rio Grande/RS
Lance máximo seguroR$ 250.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 336.218,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.781,47
- Imposto estimado
- R$ 11.817,22
- Lucro líquido
- R$ 66.964,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 264.485,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.224,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.934,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.224,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.900,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 124.630,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.511,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.004,35
- Imposto estimado
- R$ 8.250,65
- Lucro líquido
- R$ 46.753,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.897,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.822,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 205.542,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.224,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.934,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.224,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.