Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Moreira, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1555528699177. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Moreira, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1555528699177 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 250.008
AvaliaçãoR$ 428.182
Ficha do imóvel
Vila Moreira, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1555528699177
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Moreira - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 250.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 329.954,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.226,95
- Imposto estimado
- R$ 14.734,04
- Lucro líquido
- R$ 83.492,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.008,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.845,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.409,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.690,89 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 129.947,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.374,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.751,31
- Imposto estimado
- R$ 11.362,70
- Lucro líquido
- R$ 64.388,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.001,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.190,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.292,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.500,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.500,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.845,45 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.409,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.690,89 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.