Calculadora de viabilidade
Casa em Jose da Cunha Frota, Cocal/PI
Ref. Caixa · 1555528828872. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jose da Cunha Frota, Cocal/PI · Ref. Caixa · 1555528828872 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 78.768
AvaliaçãoR$ 186.700
Ficha do imóvel
CONJ. HAB. JOSE DA CUNHA FROTA, N. 02, QD 04, Jose da Cunha Frota, Cocal/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555528828872
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 183,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 183.72 de área total, 183.72 de área privativa, 183.72 de área do terreno, 5 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 117.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 67.0%- Desembolso
- R$ 104.417,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.282,02
- Imposto estimado
- R$ 12.342,30
- Lucro líquido
- R$ 69.939,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.767,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.601,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.202,00 |
Financiado
Retorno 127.1%- Desembolso
- R$ 41.403,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 747,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.200,82
- Imposto estimado
- R$ 11.280,12
- Lucro líquido
- R$ 63.920,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.753,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.881,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.213,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.601,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.202,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.