Calculadora de viabilidade
Imóvel comercial em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555533806350. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel comercial em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555533806350 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 279.622
AvaliaçãoR$ 450.000
Ficha do imóvel
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555533806350
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel comercial em Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 284.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.7%- Desembolso
- R$ 342.491,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.508,62
- Imposto estimado
- R$ 16.126,29
- Lucro líquido
- R$ 91.382,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 279.621,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.388,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.981,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Financiado
Retorno 46.6%- Desembolso
- R$ 118.794,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.655,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 82.370,76
- Imposto estimado
- R$ 12.355,61
- Lucro líquido
- R$ 70.015,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.924,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.529,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.305,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.388,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.981,08 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.