Calculadora de viabilidade
Casa em Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP
Ref. Caixa · 1555539841760. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP · Ref. Caixa · 1555539841760 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 206.877
AvaliaçãoR$ 410.000
Ficha do imóvel
Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555539841760
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Baeta Neves - São Bernardo do Campo/SP
Lance máximo seguroR$ 261.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.9%- Desembolso
- R$ 260.327,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 149.672,64
- Imposto estimado
- R$ 22.450,90
- Lucro líquido
- R$ 127.221,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 206.877,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.206,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.343,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 94.825,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.964,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.074,48
- Imposto estimado
- R$ 19.661,17
- Lucro líquido
- R$ 111.413,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.375,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.326,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 160.773,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.206,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.343,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.