Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Vargas, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1600000178407. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Vargas, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1600000178407 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 1.272.717
AvaliaçãoR$ 1.997.000
Ficha do imóvel
Cidade Vargas, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1600000178407
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Cidade Vargas - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 1.203.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 1.617.899,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 379.100,18
- Imposto estimado
- R$ 56.865,03
- Lucro líquido
- R$ 322.235,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.272.716,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 63.635,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.181,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.635,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 119.820,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 599.726,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.085,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 264.683,54
- Imposto estimado
- R$ 39.702,53
- Lucro líquido
- R$ 224.981,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 254.543,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 143.507,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 989.082,66 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 63.635,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.181,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.635,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 119.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.