Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701890679. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701890679 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 96.037
AvaliaçãoR$ 155.500
Ficha do imóvel
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701890679
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 91.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 125.490,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.009,52
- Imposto estimado
- R$ 4.501,43
- Lucro líquido
- R$ 25.508,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.037,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.801,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.881,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.665,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.330,00 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 48.660,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 911,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.375,80
- Imposto estimado
- R$ 3.206,37
- Lucro líquido
- R$ 18.169,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.207,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.828,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.634,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.801,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.881,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.665,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.330,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.