Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1787701991858. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1787701991858 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 125.287
AvaliaçãoR$ 199.050
Ficha do imóvel
Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787701991858
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Bonsucesso - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 119.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.9%- Desembolso
- R$ 159.708,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.341,85
- Imposto estimado
- R$ 5.901,28
- Lucro líquido
- R$ 33.440,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.286,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.264,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.758,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.971,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.943,00 |
Financiado
Retorno 32.4%- Desembolso
- R$ 59.478,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.189,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.078,64
- Imposto estimado
- R$ 4.211,80
- Lucro líquido
- R$ 23.866,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.057,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.126,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.365,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.264,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.758,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.971,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.943,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.