Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ
Ref. Caixa · 1787702024738. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Rosa, Niterói/RJ · Ref. Caixa · 1787702024738 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 274.045
AvaliaçãoR$ 430.000
Ficha do imóvel
Santa Rosa, Niterói/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1787702024738
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Santa Rosa - Niterói/RJ
Lance máximo seguroR$ 259.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 348.371,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.628,98
- Imposto estimado
- R$ 12.244,35
- Lucro líquido
- R$ 69.384,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 274.045,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.702,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.221,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.702,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.800,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 129.134,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.602,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.992,45
- Imposto estimado
- R$ 8.548,87
- Lucro líquido
- R$ 48.443,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.809,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.900,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 212.972,23 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.702,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.221,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.702,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.