Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taboao, Diadema/SP
Ref. Caixa · 8101609032079. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taboao, Diadema/SP · Ref. Caixa · 8101609032079 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 194.700
AvaliaçãoR$ 305.500
Ficha do imóvel
Taboao, Diadema/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8101609032079
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Taboao - Diadema/SP
Lance máximo seguroR$ 184.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 247.505,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.994,54
- Imposto estimado
- R$ 8.699,18
- Lucro líquido
- R$ 49.295,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 194.699,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.734,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.840,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.165,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.734,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.330,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 91.745,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.848,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.491,14
- Imposto estimado
- R$ 6.073,67
- Lucro líquido
- R$ 34.417,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.939,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.953,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.309,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.734,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.840,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.165,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.734,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.330,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.