Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colubande, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444401388981. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colubande, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444401388981 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 69.741
AvaliaçãoR$ 138.000
Ficha do imóvel
RUA MARIO RUCH, N. 06, Apto 404,, Colubande, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444401388981
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 56.02 de área total, 56.02 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 85.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.3%- Desembolso
- R$ 90.737,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.262,44
- Imposto estimado
- R$ 7.089,37
- Lucro líquido
- R$ 40.173,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.741,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.092,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Financiado
Retorno 81.4%- Desembolso
- R$ 34.944,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 662,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.992,73
- Imposto estimado
- R$ 6.148,91
- Lucro líquido
- R$ 34.843,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.948,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.863,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.198,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.092,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.