Calculadora de viabilidade
Terreno em Engenho, Itaguaí/RJ
Ref. Caixa · 8444402050283. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Engenho, Itaguaí/RJ · Ref. Caixa · 8444402050283 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 46.000
AvaliaçãoR$ 46.000
Ficha do imóvel
Engenho, Itaguaí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402050283
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Engenho - Itaguaí/RJ
Lance máximo seguroR$ 24.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.7%- Desembolso
- R$ 58.004,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.004,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.004,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.380,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.760,00 |
Financiado
Retorno -61.2%- Desembolso
- R$ 21.204,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 436,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.139,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.139,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.186,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.748,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.380,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 2.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.