Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Aracaju/SE
Ref. Caixa · 8444402154143. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Aracaju/SE · Ref. Caixa · 8444402154143 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 51.687
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA SAO CRISTOVAO, N. 461, Apto 410, ED FUTURO, Centro, Aracaju/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444402154143
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 42.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 106.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 107.6%- Desembolso
- R$ 75.022,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.977,90
- Imposto estimado
- R$ 14.246,68
- Lucro líquido
- R$ 80.731,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.687,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.550,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 194.4%- Desembolso
- R$ 33.672,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 490,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.331,22
- Imposto estimado
- R$ 13.549,68
- Lucro líquido
- R$ 76.781,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.337,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.828,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.168,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.550,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.