Calculadora de viabilidade
Casa em Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ
Ref. Caixa · 8444403872775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ · Ref. Caixa · 8444403872775 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 107.465
AvaliaçãoR$ 181.347
Ficha do imóvel
Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444403872775
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Terramar (tamoios) - Cabo Frio/RJ
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 141.450,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.895,87
- Imposto estimado
- R$ 5.984,38
- Lucro líquido
- R$ 33.911,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 107.465,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.373,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.223,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.440,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.067,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.880,80 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 55.478,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.020,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.234,81
- Imposto estimado
- R$ 4.535,22
- Lucro líquido
- R$ 25.699,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.493,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.117,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 83.515,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.373,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.223,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.440,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.067,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.880,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.