Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Itaperuna/RJ
Ref. Caixa · 8444406089770. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Itaperuna/RJ · Ref. Caixa · 8444406089770 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 221.977
AvaliaçãoR$ 348.300
Ficha do imóvel
Centro, Itaperuna/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444406089770
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Centro - Itaperuna/RJ
Lance máximo seguroR$ 204.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 288.496,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.803,30
- Imposto estimado
- R$ 8.970,50
- Lucro líquido
- R$ 50.832,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 221.976,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.098,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.659,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.449,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.415,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.898,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 110.915,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.107,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.847,71
- Imposto estimado
- R$ 5.977,16
- Lucro líquido
- R$ 33.870,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.395,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.029,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 172.507,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.098,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.659,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.449,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.415,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.898,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.