Calculadora de viabilidade
Apartamento em Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444407293435. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444407293435 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 41.015
AvaliaçãoR$ 153.183
Ficha do imóvel
RUA RADIALISTA NILTON FRANCISCO DOS SANTOS JR, N. 1014, Apto 202,, Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444407293435
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 49.69 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 123.3%- Desembolso
- R$ 62.516,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.667,00
- Imposto estimado
- R$ 13.600,05
- Lucro líquido
- R$ 77.066,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.015,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.230,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.595,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.190,99 |
Financiado
Retorno 215.4%- Desembolso
- R$ 29.703,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 389,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.979,75
- Imposto estimado
- R$ 13.046,96
- Lucro líquido
- R$ 73.932,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.203,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.624,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.874,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.230,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.595,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.190,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.