Calculadora de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444408346869. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Restinga, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444408346869 · 13/11/2026
Valor mínimoR$ 134.514
AvaliaçãoR$ 125.000
Ficha do imóvel
Restinga, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444408346869
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Restinga - Porto Alegre/RS
Lance máximo seguroR$ 76.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.1%- Desembolso
- R$ 156.525,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 31.525,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 31.525,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 134.514,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.035,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno -68.1%- Desembolso
- R$ 48.914,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.277,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.618,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.618,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.902,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.167,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 104.536,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.035,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.725,71 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.