Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444412455995. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444412455995 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 44.957
AvaliaçãoR$ 81.704
Ficha do imóvel
ESTRADA CAMBOATA, N. 3953, Apto 507, BL 02, Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444412455995
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 39.00 de área total, 39.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 47.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 60.143,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.560,75
- Imposto estimado
- R$ 3.234,11
- Lucro líquido
- R$ 18.326,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.957,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.348,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.451,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.902,25 |
Financiado
Retorno 50.9%- Desembolso
- R$ 24.177,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 426,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.519,11
- Imposto estimado
- R$ 2.627,87
- Lucro líquido
- R$ 14.891,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.991,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.069,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.938,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.348,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.451,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.902,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.