Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Silveira Martins, Cachoeirinha/RS
Ref. Caixa · 8444415021481. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Silveira Martins, Cachoeirinha/RS · Ref. Caixa · 8444415021481 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 124.626
AvaliaçãoR$ 198.000
Ficha do imóvel
Vila Silveira Martins, Cachoeirinha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444415021481
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Silveira Martins - Cachoeirinha/RS
Lance máximo seguroR$ 119.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.9%- Desembolso
- R$ 158.899,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.100,13
- Imposto estimado
- R$ 5.865,02
- Lucro líquido
- R$ 33.235,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.625,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.231,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.738,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Financiado
Retorno 32.4%- Desembolso
- R$ 59.199,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.183,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.896,32
- Imposto estimado
- R$ 4.184,45
- Lucro líquido
- R$ 23.711,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.925,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.052,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.852,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.231,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.738,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.