Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444416111999. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rubem Berta, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444416111999 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 23.458
AvaliaçãoR$ 99.000
Ficha do imóvel
RUA VINTE E QUATRO, N. SN, Apto 207, LT 05 QD 48 BL A, Rubem Berta, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416111999
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 59.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 127.7%- Desembolso
- R$ 39.555,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.444,41
- Imposto estimado
- R$ 8.916,66
- Lucro líquido
- R$ 50.527,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 23.457,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 703,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Financiado
Retorno 208.0%- Desembolso
- R$ 20.789,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 222,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.335,56
- Imposto estimado
- R$ 8.600,33
- Lucro líquido
- R$ 48.735,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.691,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.645,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 18.230,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 703,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.