Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444416946268. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444416946268 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 26.224
AvaliaçãoR$ 94.000
Ficha do imóvel
RUA TURMALINA, N. 655, Apto 202, LT 16, QD 99N, Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444416946268
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 39.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 56.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 105.4%- Desembolso
- R$ 41.954,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.045,74
- Imposto estimado
- R$ 7.806,86
- Lucro líquido
- R$ 44.238,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 26.223,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 786,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.640,00 |
Financiado
Retorno 176.5%- Desembolso
- R$ 20.975,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 249,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.688,26
- Imposto estimado
- R$ 7.453,24
- Lucro líquido
- R$ 42.235,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.244,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.956,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 20.379,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 786,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.