Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444417302968. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444417302968 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 43.431
AvaliaçãoR$ 140.000
Ficha do imóvel
RUA SETE, N. 100, CS 01, QD E, LT 25, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444417302968
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 33.00 de área privativa, 51.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 101.5%- Desembolso
- R$ 63.817,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.182,01
- Imposto estimado
- R$ 11.427,30
- Lucro líquido
- R$ 64.754,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.431,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.302,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno 180.9%- Desembolso
- R$ 29.073,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 412,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.277,58
- Imposto estimado
- R$ 10.841,64
- Lucro líquido
- R$ 61.435,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.686,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.897,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.752,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.302,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.