Calculadora de viabilidade
Casa em Bairro Santa Luz, Altos/PI
Ref. Caixa · 8444418308390. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bairro Santa Luz, Altos/PI · Ref. Caixa · 8444418308390 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 60.691
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA IX, N. 455, QD H, LT 03, Bairro Santa Luz, Altos/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444418308390
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 63,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.44 de área total, 63.44 de área privativa, 220.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 78.8%- Desembolso
- R$ 85.611,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.388,70
- Imposto estimado
- R$ 11.908,31
- Lucro líquido
- R$ 67.480,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 60.690,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.820,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 143.1%- Desembolso
- R$ 37.058,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 576,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.932,65
- Imposto estimado
- R$ 11.089,90
- Lucro líquido
- R$ 62.842,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.138,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.843,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.165,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.820,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.