Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444420096737. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444420096737 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 20.333
AvaliaçãoR$ 124.016
Ficha do imóvel
RUA RIO VERDE, N. 61, CS 09, Laranjal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444420096737
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 35.76 de área privativa, 36.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 75.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 188.2%- Desembolso
- R$ 38.588,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.427,73
- Imposto estimado
- R$ 12.814,16
- Lucro líquido
- R$ 72.613,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 20.333,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 609,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,98 |
Financiado
Retorno 288.7%- Desembolso
- R$ 22.322,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 193,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.599,79
- Imposto estimado
- R$ 12.539,97
- Lucro líquido
- R$ 71.059,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.066,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.292,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 15.801,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 609,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.