Calculadora de viabilidade
Casa em Princesa, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 8444421769433. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Princesa, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 8444421769433 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 178.181
AvaliaçãoR$ 291.000
Ficha do imóvel
Princesa, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444421769433
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Princesa - Praia Grande/SP
Lance máximo seguroR$ 175.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 227.534,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.465,91
- Imposto estimado
- R$ 9.519,89
- Lucro líquido
- R$ 53.946,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.180,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.909,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.345,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.909,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Financiado
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 84.989,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.691,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.447,56
- Imposto estimado
- R$ 7.117,13
- Lucro líquido
- R$ 40.330,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.636,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.091,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.471,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.909,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.345,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.730,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.909,03 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.