Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444423150341. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444423150341 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 56.095
AvaliaçãoR$ 135.359
Ficha do imóvel
RUA TRES, N. 91, PARTE LT 25, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423150341
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 32.78 de área total, 32.78 de área privativa, 50.66 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 83.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.5%- Desembolso
- R$ 76.444,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.914,53
- Imposto estimado
- R$ 8.837,18
- Lucro líquido
- R$ 50.077,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.095,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.682,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.060,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.121,54 |
Financiado
Retorno 120.8%- Desembolso
- R$ 31.568,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 532,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.871,59
- Imposto estimado
- R$ 8.080,74
- Lucro líquido
- R$ 45.790,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.219,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.325,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.594,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.682,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.060,77 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.121,54 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.