Calculadora de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444423952340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444423952340 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 41.527
AvaliaçãoR$ 119.000
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 140, CS 04, LT 07, QD J, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423952340
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 32.78 de área privativa, 50.66 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 83.7%- Desembolso
- R$ 59.967,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.032,72
- Imposto estimado
- R$ 8.854,91
- Lucro líquido
- R$ 50.177,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.527,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.245,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.140,00 |
Financiado
Retorno 149.6%- Desembolso
- R$ 26.745,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 394,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.299,42
- Imposto estimado
- R$ 8.294,91
- Lucro líquido
- R$ 47.004,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.305,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.682,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.272,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.245,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.