Calculadora de viabilidade
Casa em Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444425204619. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marapicu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444425204619 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 32.928
AvaliaçãoR$ 142.776
Ficha do imóvel
RUA CINCO, N. 94, LT 23 QD B, Marapicu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425204619
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 31.49 de área privativa, 46.50 de área do terreno, 1 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 142.9%- Desembolso
- R$ 53.249,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.526,41
- Imposto estimado
- R$ 13.428,96
- Lucro líquido
- R$ 76.097,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 32.927,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 987,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.283,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.566,56 |
Financiado
Retorno 240.3%- Desembolso
- R$ 26.907,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 312,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.566,21
- Imposto estimado
- R$ 12.984,93
- Lucro líquido
- R$ 73.581,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.585,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.712,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.589,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 987,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.283,28 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.566,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.