Calculadora de viabilidade
Prédio em Desmembramento Parke, Colina/SP
Ref. Caixa · 8444425588743. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Desmembramento Parke, Colina/SP · Ref. Caixa · 8444425588743 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.519
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
Desmembramento Parke, Colina/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444425588743
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio em Desmembramento Parke - Colina/SP
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 134.940,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.059,62
- Imposto estimado
- R$ 5.708,94
- Lucro líquido
- R$ 32.350,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.518,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.125,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.075,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 52.925,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 973,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.843,22
- Imposto estimado
- R$ 4.326,48
- Lucro líquido
- R$ 24.516,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.503,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.559,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.671,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.125,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.075,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.