Calculadora de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426259255. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426259255 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 31.827
AvaliaçãoR$ 117.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO VITAL FONTOURA, N. 57, CS 02, Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426259255
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.98 de área privativa, 55.37 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 114.7%- Desembolso
- R$ 49.796,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.203,84
- Imposto estimado
- R$ 10.080,58
- Lucro líquido
- R$ 57.123,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 31.827,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 954,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Financiado
Retorno 195.9%- Desembolso
- R$ 24.334,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 302,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.342,58
- Imposto estimado
- R$ 9.651,39
- Lucro líquido
- R$ 54.691,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.365,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.588,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 24.734,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 954,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.510,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.