Calculadora de viabilidade
Terreno em Vale dos Reis, Cariacica/ES
Ref. Caixa · 8444427665559. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vale dos Reis, Cariacica/ES · Ref. Caixa · 8444427665559 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 52.309
AvaliaçãoR$ 90.356
Ficha do imóvel
RUA REI DARIO L, N. SN, LT 24 QD 20, Vale dos Reis, Cariacica/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427665559
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 334,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 334.75 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 53.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 68.494,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.862,03
- Imposto estimado
- R$ 3.279,30
- Lucro líquido
- R$ 18.582,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.308,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.569,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.710,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.421,36 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 26.647,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 496,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.159,50
- Imposto estimado
- R$ 2.573,93
- Lucro líquido
- R$ 14.585,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.461,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.898,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.651,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.569,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.710,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.421,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.