Calculadora de viabilidade
Casa em Raul Veiga, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444433360381. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Raul Veiga, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444433360381 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.781
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
Raul Veiga, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444433360381
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Raul Veiga - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 79.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 104.123,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.876,37
- Imposto estimado
- R$ 4.781,46
- Lucro líquido
- R$ 27.094,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.781,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.939,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 41.098,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 748,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.793,98
- Imposto estimado
- R$ 3.719,10
- Lucro líquido
- R$ 21.074,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.756,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.883,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.224,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.939,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.363,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.