Calculadora de viabilidade
Apartamento em Coelho, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444433581086. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Coelho, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444433581086 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 170.773
AvaliaçãoR$ 157.000
Ficha do imóvel
Coelho, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444433581086
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Coelho - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 96.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.7%- Desembolso
- R$ 197.876,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.876,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.876,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.772,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.123,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Financiado
Retorno -69.8%- Desembolso
- R$ 61.257,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.621,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.228,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.228,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.154,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.255,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.714,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.123,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.