Calculadora de viabilidade
Apartamento em Passare, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 8444434605167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Passare, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 8444434605167 · 02/11/2026
Valor mínimoR$ 168.996
AvaliaçãoR$ 276.000
Ficha do imóvel
Passare, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434605167
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Passare - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 174.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.1%- Desembolso
- R$ 207.355,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.644,28
- Imposto estimado
- R$ 10.296,64
- Lucro líquido
- R$ 58.347,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 168.996,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.069,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.449,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.560,00 |
Financiado
Retorno 49.8%- Desembolso
- R$ 72.158,89
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.604,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.451,61
- Imposto estimado
- R$ 8.017,74
- Lucro líquido
- R$ 45.433,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.799,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.055,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 131.334,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.069,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.280,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.449,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.