Calculadora de viabilidade
Apartamento em Piratininga, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 8444438511000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Piratininga, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 8444438511000 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 166.547
AvaliaçãoR$ 272.000
Ficha do imóvel
Piratininga, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444438511000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Piratininga - Belo Horizonte/MG
Lance máximo seguroR$ 164.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 212.677,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.322,09
- Imposto estimado
- R$ 8.898,31
- Lucro líquido
- R$ 50.423,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 166.546,82 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.327,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.996,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.327,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.320,00 |
Financiado
Retorno 38.4%- Desembolso
- R$ 79.440,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.581,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.349,61
- Imposto estimado
- R$ 6.652,44
- Lucro líquido
- R$ 37.697,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.309,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.779,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.430,67 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.327,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.996,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.327,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.