Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS
Ref. Caixa · 8444438868880. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maria Regina, Alvorada/RS · Ref. Caixa · 8444438868880 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 82.199
AvaliaçãoR$ 140.400
Ficha do imóvel
Maria Regina, Alvorada/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444438868880
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Maria Regina - Alvorada/RS
Lance máximo seguroR$ 82.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 108.430,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.969,07
- Imposto estimado
- R$ 4.795,36
- Lucro líquido
- R$ 27.173,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.199,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.109,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.465,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.212,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.020,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.424,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 42.671,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 780,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.579,42
- Imposto estimado
- R$ 3.686,91
- Lucro líquido
- R$ 20.892,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.439,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.268,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.880,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.109,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.465,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.212,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.020,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.424,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.