Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8555508274713. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8555508274713 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.438
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555508274713
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Chacaras Rio-petropolis - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.2%- Desembolso
- R$ 163.170,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.829,10
- Imposto estimado
- R$ 13.024,36
- Lucro líquido
- R$ 73.804,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.437,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.733,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 82.8%- Desembolso
- R$ 63.620,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.181,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.642,20
- Imposto estimado
- R$ 11.346,33
- Lucro líquido
- R$ 64.295,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.887,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.031,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.705,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.733,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.